Jueves, 11 Marzo 2021 11:30

¿Cuándo nace el deterioro de Ciudad Jardín?

Su historia de deterioro nace con la desaparición de la empresa constructora Finca, que a pesar de los avatares económicos se esforzaba por mantener la idea de los principios urbanos de las Ciudades Jardín.

Desaparecida ella, los nuevos emprendimientos edilicios quedaron en manos de empresas que solo reconocían en este barrio tan especial y de venta garantida, la oportunidad de hacer buenos negocios, sin importar si ello dañaba o no al conjunto en su planteo urbano.

El antiguo Código de Planeamiento y también el Código de la Edificación daban lugar a ellos. Por ejemplo definía como Habitación Mínima a un espacio de 3 mts. de ancho, esto permitió dividir los lotes de 10 mts. de frente en tres lonjas de 3,33m y construir en ellas los famosos Duplex /Triplex, que quitaron árboles y jardines para construir entradas de autos y cocheras.

Una Comisión vecinal llamada “Por la Defensa del Patrimonio Urbano” frenó esta situación al conseguir que por Decreto el intendente Hugo Omar Curto lo prohibiera en el año 2004.

Curto no quería tener conflictos vecinales, menos en un barrio donde siempre perdía las elecciones. Años más tarde llegó el tema de la inseguridad, y creyendo equivocadamente que era más seguro vivir enjaulados que a la vista de sus propios vecinos, surgieron paredones y chapones en las rejas, que el Código de Planeamiento de la época no autorizaba. Es decir que estas construcciones están históricamente en infracción porque en infracción se construyeron. Muchas construcciones se pusieron en venta y la nueva moda arquitectónica y la falta de control municipal permitieron que el Plano Municipal presentado estuviera en regla pero la obra, que es en definitiva lo que importa, no cumpliera con lo autorizado

El detonante fue la obra de Santos Dumont 2416, construida en el retiro obligatorio de jardín, planta baja y 2 pisos. Fue denunciada con 300 firmas de vecinos el 13 de Junio de 2016, solicitando su paralización e inmediata demolición antes de que se habitara. Este pedido evidentemente sorprendió a Diego Valenzuela que había asumido en Diciembre del 2015 y confundió una obligación a cumplir, con un delicado hecho político y otorgó 30 días para presentar los planos, lo que permitió terminar rápidamente la obra que hoy podemos visitar como germen de lo que los vecinos organizaríamos. Ante la inoperancia de un municipio que aún estaba enterándose de cuáles eran sus funciones, en la Comisión Vecinal Por la Defensa del Patrimonio Urbano surgió la idea de crear un paraguas legal que protegiera de su lenta destrucción a Ciudad Jardín y se lo propuso a la Junta de Estudios Históricos de Ciudad Jardín Lomas del Palomar que lo tomó como su tarea principal. A partir de ahí nació el Grupo Vecinal Ciudad Jardín Patrimonio Singular, que creció, impulsó y logró, luego de un arduo trabajo, que el HCD 28/12/2018 declara a Ciudad .Jardín, Área de Protección Urbana.

Por ahora todo queda en una declaración.

Un barrio que, abandonado por Curto, le dio casi todos sus votos a Valenzuela, ahora convertido en el paladín de esta Área de Protección, lograda gracias al trabajo y esfuerzo de los vecinos.

En realidad no importa quién se lleve el mérito si se logra detener su deterioro y recuperar lo perdido. Pero nuestras autoridades están en otra cosa, no quieren o no pueden comprender la gravedad de lo que sucede y la urgencia de su atención, porque si las inspecciones no llegan y nada cambia, la situación seguirá empeorando y la Protección Urbana seguirá sin existir.

Las reuniones mantenidas con el Municipio solo han servido para perder el tiempo, nada concreto se ha logrado a pesar de nuestras propuestas de solución nunca respondidas. No se puede esperar, no bastan los arreglos de los baches, las plazas y las luces leed, lo que hay que proteger y recuperar es el planteo urbano, debe actuarse con acciones preventivas que detengan los riesgos de su continuo deterioro. El municipio es el único que tiene la autoridad y los medios para actuar, no solo en las redes sino sobre la realidad. Y es su obligación realizar. Lo que falta es la decisión política de hacerlo.

Arq. Rómulo Raúl Repetto

Ciudad Jardín Patrimonio Singular

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